购房合同更名流程是什么？已备案的购房合同如何更名？

　　对于购房者来讲，要了解的事情太多了，比如房屋地理位置的选择、房屋周边配套设备等，这些问题将来都会影响到自己的生活。签订购房合同我们要按照流程来进行办理，那么购房合同更名流程是什么？已备案的购房合同如何更名？下面我们来了解下购房合同的流程等问题。

　　购房合同更名流程是什么？

　　一、如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。

　　二、如果签订了正式购房合同，但还未经交易核心登记备案，合同更名也只限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下的合同更名手续也较为简单。

　　三、如果购房者签订的正式合同已由交易核心登记备案，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买受人后再进行登记，所以此种合同更名手续就比较复杂。

　　已备案的购房合同如何更名？

　　1、购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由；注意，这里，勾选备案信息变更，更正名字栏。

　　2、购房者将写好的申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，签字同意并盖章；

　　3、需要购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门会审查情况是否属实，是否符合合同备案注销、更名条件。如果符合，当场会出具初审意见，并报到市房地产登记发证中心审批，一般一周时间就会审批下来。

　　4、市房地产登记发证中心审批通过后，会要求提交商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件。市房地产登记发证中心当场办理，加盖“作废”及“更名修改”专用章。通过以上四步，手续就办好了。

　　购房者一般都是要仔细的，为了能买到心意的房屋，花一些心思也是很有必要的。以上就是关于购房合同更名流程是什么？已备案的购房合同如何更名的相关介绍，签订购房合同时候都要考虑清楚，了解了合同购房的流程办理起来的话也能节省一些时间，省去自己的麻烦。