经济适用房能买吗？经济适用房怎么样？

　　经济适用房能买吗？当我们在房地产市场可以购买的房源越来越多的时候，大家的选择面也就广了，但是经济适用房在买卖的时候还是需要谨慎的，因为这是政府的福利性住房，我们在购买的时候要看好有没有出售的资格，下面是小编对经济适用房怎么样的具体知识介绍，一起学习吧。

　　经济适用房能买吗？

　　1、经济适用房根据《经济适用房管理办法》第三十条，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

　　2、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购。购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地等相关价款后，取得完全产权。

　　3、对于经济适用房如何计算“住满5年”的时间问题，指出：这是已购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋产权证的发证时间为准的。两个证件可由购房家庭提供任一个来确定经济适用房的居住时间。

　　经济适用房怎么样？

　　1、已经住满5年的经济适用房。对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋产权人证件、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

　　2、尚未住满5年的经济适用房。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件，可再购买经济适用住房。

　　当我们跟随小编对经济适用房能买吗？经济适用房怎么样的知识学习了解后，我们才发现原来经济适用房是一种福利性住房，买的人还是蛮多的，但是经济适用房是到达一定年限之后才能购买，满五年满足一定的条件才能出售，所以要购买经济适用房这一点要看知道才行。