日本房产税应该如何征收？哪些国家征收房产税？

　　不同的国家就有不同的文化，每一种文化都值得我们去学习，同时不同的国家，房产政策肯定就不一样，很多对咱们国家的购房政策了解得很熟悉的朋友，在国外就不适用了，有些朋友想要在日本买房，那就应该了解日本的购房政策和税后政策，那么日本房产税应该如何征收？哪些国家征收房产税？

　　日本房产税应该如何征收？

　　1、在日本，不动产保有税还分两部分，即固定资产税与城市规划税。日本土地是私有制，买到手以后，就世世代代是自己的了，当然也要世世代代要缴纳资产税的了。目前，日本的固定资产税标准税率为1.4％，都市规划税的税率上限为0.3％，在具体执行过程中不同地区的实际税率略有差异。

　　2、而对土地、房屋的课税依据是市场价值计征的，日本称之为“适当的时价”。日本一般每三年进行一次基础评估，估价的当年称为基准年度，该年度的价格称为基准年度价值。在其后的两年中，如无重大变化，一般不重新估价。

　　3、固定资产税：名义上的税率是1.4％，但计算相当复杂，是根据专业人士调查和计算的重建成本加上折旧率等等得出一个应纳税年份的额度的叫“固定资产评价“的接近于实际价值的东西，平均下来大概等于新房价格的七八成吧，对土地和上面的房屋分别征税。

　　哪些国家征收房产税

　　1、在我们所研究的国家中，大部分国家针对房地产的税收体系都是十分简单和明确的，采用根据房地产评估价值进行征收的房地产税或财产税。

　　2、在对税收对象上，通常分为两种情况。一种是对土地和房屋统一征收不动产税，如美国、加拿大、日本等；另一种是对土地和房屋分别征收土地税和房屋税，如澳大利亚、丹麦、法国。

　　3、此外，在英国，对于房地产征收的税收根据用途分为居住用途不动产税和商业用途不动产税两种。

　　4、在拉丁美洲，房地产税收体系比较简单。在我们调查的阿根廷、智利、哥伦比亚、墨西哥和尼加拉瓜，都设有针对土地和房屋统一征收的财产税。

　　5、在东欧一些转型国家，房地产税收体系比较复杂，并没有相对统一的税收。例如波兰的城市房地产税、农业税和林业税，俄罗斯的土地税、个人财产税和企业资产税。非洲则有超过15个国家设立房地产税，并且是按照评估价值征收。

　　6、当年匹斯堡市的房地产市场的活跃程度有了一定的提高，这种活跃很大一部分原因是由于促进了土地流通与利用从而刺激了房地产市场。

　　以上就是日本房产税应该如何征收？哪些国家征收房产税的全部内容，现在出国留学的朋友有很多，很多朋友也应该喜欢当地的文化风气，想要在哪里购房居住，当然其中也有比较喜欢日本文化的朋友，如果考虑在日本买房，大家就应该按照日本的购房流程进行，也应该按照日本的税收政策来缴税。