怎样避免中介吃差价？如何挑选可靠的中介

　　房地产市场的发展带动了很多公司的发展，其中中介公司也随着房产交易的增多而发展起来，房产中介公司主要还是从事二手房交易，不过房产中介公司也有优劣之分，有的中介公司就会吃拿卡要，今天小编就来讲讲，买房怎样避免中介吃差价呢？如何挑选可靠的中介公司呢？

　　中介是如何吃差价的？

　　正规的房产中介是不会出现吃差价这种情况的情况，有部分中介一般都是通过买入卖出的方式吃差价，一旦发现卖家报价比市场价低很多时，会时间以公司名义把房子买下来，然后加价销售赚取差价。还有就是阻止卖家和买家直接见面，中介在拿到房源后，一帮会跟买家开出比合同约定价格略高的价格，并在客户看房、签约和过户的各个环节中阻止买卖双方见面。

　　怎样避免中介吃差价？

　　1、查看相关证件辨明真假房源

　　对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。

　　2、三方见面、透明交易

　　我们与中介签订委托合同、三方签订买卖合同及现场验房时，好准备一个录音时间较长、效果较好的录音设备，以便后期发现对方有诈时，有充足、有力的维权证据。

　　3、不让中介公司代理两方

　　在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。

　　如何挑选可靠的中介公司？

　　1、看口碑

　　现在的网络传播速度特别快，网上就可以直接查看到该中介公司的评价如何，拥有良好口碑的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。大家可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验，也可以去媒体查看关于选定中介公司的负面报道，以及事件的解决方式，以此来判断中介公司是否值得信赖。

　　2、看规模

　　一般规模比较大的中介公司实力也会更雄厚一些，不会存在吃差价的情况，大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够满足多样化、个性化、特色化的客户需求。另外，大型品牌中介的管理制度也会比较完善。

　　3、看服务

　　购房者在于中介公司的工作人员沟通的时候可以提前感受到该公司的员工服务质量和素质。规范的房屋中介服务细致，从前期看房到后期的手续办理上，有人一一跟踪服务。由中介经纪人从事前端的带看、收意向金、斡旋、交房等工作，另外还会有专人协助客户签订房地产买卖合同、办理过户、贷款、领证等。

　　购买二手房相对于购买新房而言，购房者获取二手房房源的渠道有限，可供选择的房子就更少了，所以很多购房者在选购二手房的时候更倾向于依靠中介公司的帮助购买，大家在选房产中介的时候一定要谨慎一些了，希望小编讲解的内容能够帮助到您。