住宅日照标准，日照公共维修基金收费标准是什么

　　当我们买了房子之后，会发现我们要缴纳的费用有很多，其中有一项比较要缴纳的公共维修基金，相信大家对于维修基金都会有所了解了，就是小区用于公共设施的维修基金，那么，什么是住宅日照标准呢？这个问题有很多人不是很清楚，下面我们就跟大家分享一下住宅日照标准？另外也来说说日照公共维修基金收费标准是什么？

　　住宅日照标准

　　在建筑设计中，为了保证室内环境的卫生条件，必须确定一个衡量日照效果的限度的指标，作为设计的依据，这个指标就是日照标准。阳光直接照射到建筑地段、建筑外围护结构表面和房间内部的现象，称为建筑日照。建筑内部环境获得充足的日照是保证居室卫生、改善居室小气候、提高舒适度等居住环境质量的重要因素。

　　根据《民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除障碍，赔偿损失，这条规定给采光权受到侵犯的业主获得赔偿提供了基本法律依据。日照标准日是在制定建筑日照标准时，为了测定与衡量日照时间，根据纬度、建筑气候分区等因素在一年中选择的某个或几个特定日期。

　　日照公共维修基金收费标准是什么

　　对住房维修基金是性的，有统一的标准，具体条款如下：

　　1、我们下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：（一）住宅，但一个业主且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。

　　2、前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。

　　3、第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。

　　4、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

　　以上就是为大家介绍的关于住宅日照标准，以及日照公共维修基金收费标准是什么的相关知识，相信大家对于这些问题也有所了解了吧，其中公共维修基金就是一项专款专用的款项，对于我们平时维护的工作起到了很大的作用，所以作为业主必须要及时的缴纳。