买公寓房好不好？买公寓房注意事项有哪些？

　　现在的房屋类型很多，比较受欢迎的就是商品房和公寓房，因此很多人都想知道买公寓房好不好。这个问题并没有固定的答案，因为一户房子的好坏要从很多方面来看，比如说房屋的户型、构造、价格等等。买公寓房注意事项有哪些？下文会具体介绍一下买公寓房的注意事项，你们可以简单看看。

　　买公寓房好不好？

　　1.土地使用年限：有公寓是70年产权，有公寓是40年或者50年产权，40－50年的时商业写字楼土地性质、70年的是普通住宅土地性质的。

　　2.公摊：公寓楼一般公摊在25－30％，一定先看好说，户型的面积除去公摊还能不能满足你的需求，不然交房之后就坑爹了。

　　3.使用成本：一般来说，如果公寓楼是40年产权的，就是商业产权的，这样的话，物业管理费、水电费一般要高于住宅。

　　4.功能分区：很多的公寓楼虽然说有厨房，但是一般情况下，都不是单独设立的。还有就是很多公寓楼是没有阳台的。

　　买公寓房注意事项有哪些？

　　1.买公寓旺地，要关注公寓周边配套和交通，比如是否靠近公交站，周边是否有便利店、超市、丰富的食肆和商场等。

　　2.买公寓的话，是公寓里配齐家具家电，这样利于吸引高端租客。

　　3.买公寓，一定要看区域规划前景，尤其是交通和配套设置，这决定你的投资未来能不能增值。

　　4.买公寓基本上是解决不了学区和落户的问题的，要提前做好心理准备。

　　5.买公寓的时候，不必像买房子一样太过于在意房间的朝向，楼层等等。

　　6.买公寓一定要选好的开发商和无语，因为开发商和物业的管理水平直接决定了你租金的高低。

　　7.公寓的隔音效果也是一个需要注意的地方，由于本身的空间比较小，所以隐私性还是需要保障的。

　　买公寓房注意事项有哪些？公寓房虽然比其他的房屋价格贵一点，但是在买房子的时候还是要注意选择房屋的户型、周围的交通环境以及小区的安全等等，如果买房子时有任何一条注意事项没达标，那就要谨慎签署购房合同，因为这样的房屋买了之后会有接连不断的麻烦出现，买公寓房好不好？总的来说，还是很不错的。