二手房交房注意事项有哪些？二手房交房流程是什么？

　　现在大多数买房者购房时都会选择二手房，毕竟新房的价格不是一般人能承受得起的，而房地产市场上既有精度低的房子也有精度高的房子，有些房子也是直接装修好的，而这类房屋购买时重点就在交房验房上面，那么今天小编就来和大家一起详细的看看二手房交房注意事项有哪些？二手房交房流程是什么？

　　二手房交房注意事项有哪些？

　　一、有线电视过户：有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长会作封端处理。因此在交房时，买方可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。买方凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地区的有线电视公司办理过户手续。

　　二、结清水表账单：大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。

　　三、电表过户：在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。同时现在新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字，所以在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费

　　四、煤气过户：上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。

　　二手房交房流程是什么？

　　一、设施设备清点：由于二手房一般都被上家装修和使用过，而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的，因此，应当在签订房地产买卖合同时，就将设施设备的品牌、成色以及能否正常使用写清楚，交房时按照合同约定清点。

　　二、水、电、煤清点及过户：双方一同至自来水公司、电力公司、煤气公司办理过户手续，并向工作人员询问有无其他欠费，如有则要求上家补交。然后，双方再根据最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。

　　三、电话、宽带过户：双方到电信公司办理电话过户手续，也要询问工作人员有无欠费。

　　四、有线电视过户：持开户卡，双方至交费处办理更名手续，同样要结清欠费。

　　五、维修基金过户：一般上家都赠送维修基金，至物业公司办理更名手续即可。

　　六、物业服务费结清：下家陪同上家至物业公司处办理物业更名手续时交纳，一般由上家交至交房当月，交房次月开始由下家交纳。

　　七、户口迁移：双方可一同至房屋所在地派出所询问房屋内的户口情况。

　　上述内容主要所讲述的就是二手房交房注意事项有哪些？二手房交房流程是什么？二手房交房的注意事项比较多，毕竟是二手房，一些小的地方都得大家去多注意才行，而二手房交房的一个整体流程不简单，没有经验的话大家也提前进行一个了解，省的为自己添加麻烦。