没工作可以贷款买房吗？贷款买房要注意什么

　　大家都知道，贷款买房的话，银行会要求购房者提供很多的贷款资料，以此来证明自己是有足够的还款能力的，购房者提交给贷款银行的资料中就包括有工作收入证明，这份证明是需要加盖公司的公章的，所以有的朋友在面对贷款买房的时候都会存在疑虑，没有工作的话可以贷款买房吗？贷款买房要注意哪些问题呢？

　　没有工作可以贷款买房吗？

　　很多人都觉得没有工作的话就无法通过贷款买房子，其实并不一定，有些购房者是属于自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员虽然没有工作单位，虽然这种情况下购房者无法出具正规的工作收入证明。但如果能向贷款机构出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，通常情况下也是可以申请到银行贷款的，因为贷款机构会根据缴纳个人收入所得税的多少，认定收入情况和还款能力。

　　工作收入证明的作用主要是证明购房者有足够的还款能力，购房者只要抓住这一点来申请银行贷款就行。比如说购房者如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，购房者可以申请抵押贷款，不过要注意的是，每个银行的贷款政策都是不一样的。

　　贷款买房要注意什么？

　　1、选择贷款银行

　　大多数的楼盘开发商都有其合作的贷款银行，但这并不意味着购房者就不能选择其他的贷款银行申请房贷。购房者在买房之前可以多了解几家贷款银行的贷款政策，按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。

　　2、量力而行

　　贷款买房原本就是一种提前消费的行为，这对于购房者来说是要冒很大的风险的。所以购房者在办理贷款买房手续的时候一定要量力而行，对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价，不能过高的估计了今后的收入，否则将影响日后的生活水平。

　　3、每月按时还款

　　房贷申请成功之后，在每个月的还款期到来之前，一定要将还款金存入还款账户，养成每月按时还款的习惯，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。一旦出现还款的情况，这对购房者的影响还是蛮大的，购房者千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。

　　4、提前还款需谨慎

　　对于购买自住房的朋友来说，大多数情况下都是不愿意背负债务的，所以想要提前还款的购房者还是挺多的。但购房者要注意的是，通常情况下提前还款应在还贷满1年后提出，并且你归还的金额应超过6个月的还款额。

　　以上就是关于没工作是否可以贷款买房以及贷款买房要注意什么问题的介绍了，有的朋友在申请银行贷款的时候没有考虑清楚，导致贷款办理下来之后，每个月的还款压力非常的大，这种情况下就很容易出现断贷的情况，小编建议大家还贷有困难时，不要自己硬撑，可以找银行咨询解决办法。