房贷提前还款合适吗？提前还款要注意什么

　　大多数的朋友买房子的时候都是选用的贷款的方式购买房屋的，虽然大家都知道贷款一贷就是几十年，所产生的贷款利息费用都是非常的多的，但由于手头没钱都只能选择贷款购买，一旦自己手里面有一些多余的闲钱之后就会想着要提前还款了，那么房贷提前还款合适吗，提前还款要注意什么呢？

　　一、房贷提前还款合适吗

　　1、通常，贷款是可以提前还款的，提前还款可以选择提前全部还清，还可以选择提前部分还款。在一些城市房价较高，贷款额度较大，很少有人能一次全部还清，因此多数人都会选择部分提前还贷。而部分提前还贷又分为两种方式：一是缩短贷款年限，月还款额不变；二是减少月还款额，贷款年限不变。

　　2、在部分还款的两种方式中，前者比后者更能省利息，不过有些银行默认的是第二种方式，也就是利息高的那种，之所以这样做是因为购房人交的利息少了，意味着银行获得的少了，规定利息高的能保证银行的。当然银行之间的政策有差异性，在具体执行的时候会有不同。

　　二、提前还款要注意什么

　　1、在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2－7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

　　2、借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。

　　3、新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。

　　4、贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。

　　以上就是关于房贷提前还款是否合适以及提前还款要注意什么的介绍了，提前还款其实也要分为部分提前还款和全额提前还款，其实贷款的金额一般都是几十万，短时间内很难凑齐，所以大多数人还是会选择部分提前还款的方式，这就要看当初签订的贷款合同中规定能够几次提前还款了。