期房可以卖吗？卖期房流程具体是怎样的？

　　很多朋友在看房时，会发现期房的价格会比开盘的房子稍微便宜一些，这让他们很是心动，同时也很担心，因为经常会听到有人说，不要买期房，买期房风险很大，也有可能最后还拿不到房产证，那事实究竟是怎么样的呢？期房可以卖吗？卖期房流程具体是怎样的？

　　期房可以卖吗

　　期房就是还没有建成或是工程正在实施过程中的未建成房屋，已经入住或是建成的房屋，因为没有权属证书，所以也可以算是期房。期房在法律范围内还没有明确的买卖规定，所以各个地方的实施方法都是不一样的。

　　期房市场的交易没有被法律做出明文规定，但是转让买卖还是很普遍的。

　　卖期房流程具体是怎样的

　　1、设立售楼处

　　商品房期房正式销售工作开始后就会设立售楼处，购房的人们在认可本项目之后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金，销售方应实事求是的向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知以及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。

　　2、签订买卖契约

　　签订买卖契约中重要的一步为需要注意的是签订买卖契约是整个卖期房流程中为重要的一个环节，契约也是销售中重要的法律文件，契约一般为一式四份，其中正本两份，购房人和开发商各自一份，副本两份，当地房管部门和开发商各自一份。

　　3、预售登记

　　买卖方双只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力，买卖双方应该在契约签订后三十日之内，到所属房屋土地管理局市场处进行办理，同事缴纳印花税。在此期间，买方如果要转让其所购的房产，买房与受让人应在契约书上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。

　　4、办理入住手续

　　当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商会发入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。

　　以上就是期房可以卖吗？卖期房流程具体是怎样的的全部内容，其实期房虽然风险幅度是比平常的房子会高一些，但是只要是证件齐全，政府允许售卖的的房子，大家都可以放心购买，期房的价格往往会低一些，因此也吸引很多朋友关注，需要大家注意的是一定要看这个房子是否正规可售。