毛坯房验房注意事项有哪些？毛坯房验房流程是什么？

　　现在各个城市里的人们经济状况都好了，因而很多人都开始准备买房，有些人购房选择了新房，有些人则选择了二手房，有少部分人为了图省事，则购买了精装房，有的也买了毛坯房，这类房屋最为重要的其实就在于验房，那么就会有人问了，毛坯房验房注意事项有哪些？毛坯房验房流程是什么？

　　毛坯房验房注意事项有哪些？

　　1、顶棚是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点；墙面是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点；地面是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙；阳台是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；厨房有无表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标；卫生间地平落差是否达标，蓄水试验；墙柱、阴阳角有无大小头，方正度，垂直度。

　　2、门框是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性；门扇是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；门锁是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；门把是否牢固，操作灵活；门轴是否平整牢固，转动平稳；猫眼是否完好，视野清晰；门铃是否按钮完好，加电有声；可视对讲有无，是否清晰，加电有声。

　　3、窗框是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同；窗扇是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同；玻璃是否完好（安全玻璃的使用）；把手是否完好、牢固、灵活；密封是否窗缝严密、窗框严密；窗台是否完好、无裂缝、浸水；窗前护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。

　　毛坯房验房流程是什么？

　　1、给购房者书面通知：开发商在取得商品房房屋产权证后，就可以以书面通知的形式通知购房者规定日期内来收房交接，如果购房者在规定时间内没有做收房交接，开发商即默认购房者已收房使用。

　　2、新房验收：购房者在开发商工作人员的带领下，到新房进行验收，要对家用配套设施一一进行验收，遇到不合格的就告知随从的工作人员，令其尽快解决。注意，如果遇到一些严重的不合格现象，可以拒绝收房。签订房屋交接书：购房者在验收结束后，觉得质量过关且符合合同约定条件，就可以与开发商签订房屋交接书；如感觉不符合标准，通知开发商整改，直到满意后，再签订房屋交接书。

　　以上所讲的内容就是小编对于毛坯房验房注意事项有哪些？毛坯房验房流程是什么的总体介绍，毛坯房在验房时有很多点都是大家需要注意的，有一个点没有注意到都有可能影响日后自己使用房屋的舒适度，严重的话还会直接导致房屋出现问题，因此需要注意的问题大家要牢牢记住才行。