收房验房有什么注意事项？新房验房后多久可以入住？

　　买新楼房的朋友都知道，并不是付完钱就可以搬进去居住的，新楼盘要等房子建好才能交到购房者手里面，交接房子是就会有一个验房的环节，验房对于购房者很重要，如果验房过程不够自仔细，偏偏房子又有问题，后续的生活就比较麻烦了，那么，收房验房有什么注意事项？新房验房后多久可以入住？

　　收房验房有什么注意事项

　　1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都应该坚持原则，只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格上记录下来，并写清自己的意见，如果确实属于不能收房验房的，要向写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。

　　2、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）——可带走。如果房产商准备充分的话，一般10分即可查看完资料。

　　3、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。

　　4、收房验房看房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

　　收房验房的注意事项，装修之前要做的重要一步

　　5、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收房验房的，要详细写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。

　　6、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。

　　新房验房后多久可以入住

　　能不能入住就要看新房装修后的屋内空气质量是否达标，有害气体有没有被吹走。检测空气质量是否达标可以请专业机构进行检测，也可以自行购买检测仪器，切忌不要仅凭感官检测就贸然入住。所以，装修后多久能入住取决于有害气体的散发时间，一般是通风时间为3－6个月。

　　以上就是收房验房有什么注意事项？新房验房后多久可以入住？的全部内容，验房虽然是买房的收尾部份了了，但是也是很重要的部份，小编也能理解大家马上要住进新房子的喜悦心情，但是也不可因此而马虎了验房的细节，希望上文拟出来的注意事项能够帮忙大家更好的完成验房。