卖房如何保证收到全款？卖房子挂中介技巧有哪些？

　　现在人们卖房子的时候都会找中介公司来帮忙，因为在房产中介那里，他们有比较专业的房产中介经纪人，手头大部分都有很多资源，这样自己的房子能够更快的卖出去，但大家需要注意，卖房子的时候一定要保证资金的安全，那么，卖房如何保证收到全款？卖房子挂中介技巧有哪些？

　　卖房如何保证收到全款？

　　1、定金；付款时间：买卖双方达成买房事实，定金是在签署买卖合同或履行之前，支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。在二手房交易中，买方需要向卖方支付定金，以此作为购买此房的保证。同时建议通过资金监管方式支付，不超过标的额的20％。

　　2、支付房款的一部分；付款时间：过户前，如果买方付全款买房，在过户之前需要向业主支付除物业保证金以外的所有房款，可以一次性支付，也可分批次支付，具体方式需要买卖双方协商；如买方贷款买房，需在银行面签之前支付首付款，即除贷款金额以及物业保证金以外的所有房款。

　　卖房子挂中介技巧有哪些？

　　1、“全权委托”、“代理”慎重选择委托中介卖房一般有“全权委托”、“代理”两种方式。“全权委托”就是指房主委托中介代理自己行使全部权利，可以代为确定交易条件、签订合同、办理过户手续等。

　　2、“代理”是指售房者承诺只委托一家中介代自己出售房屋，不可自行或另行委托其他中介出售。这种情况下，如果中介不积极的帮售房者卖房的话，售房者就会处于一个被动的地位。

　　3、总之，委托中介卖房的话，采取“全权委托”或“代理”的方式，应该在合同和授权委托书上做出一定限制：比如签订合同或者收款时产权本人亲自确认才有效；中介代理的有效期限是何时；不能按照约定的时间出售的违约责任等。

　　4、权属证书原件应该由产权人持有房产交易过程中，中介往往会要求房主把房产证等证件交给自己保管，其实，这对售房者是很不利的，如果买卖双方发生纠纷的话，中介很有可能不返还这些证件。就算是后要回了这些证件，也是浪费了很多时间和精力。

　　5、所以，售房者可以把相关证件的复印件交给中介，如果需要原件的话，一定要产权本人亲自出面办理。证件复印件也需要在上面标注授权范围等约束性的语言。

　　上面的内容便是有关于卖房如何保证收到全款以及卖房子挂中介技巧有哪些这个问题的详细探讨了，希望可以帮到你。总而言之，卖房的时候，我们要注意资金的安全，做好资金监管工作。将房子挂在中介的话，也要注意避免中介的一些套路。