购房按揭贷款流程？购房按揭贷款该注意什么？

　　如今，各方面都越来越便利，就连买房子都可以按揭贷款买了，再也不用担心自己拿不出那么多钱了，但是按揭贷款也是需要申请的，只有符合条件银行才会批贷，批贷之后按照流程办理就可以了，下面是小编对购房按揭贷款流程？购房按揭贷款该注意什么的知识解析，一起学习吧。

　　购房按揭贷款流程？

　　1、购房按揭贷款交易时到银行了解相关情况，并带齐资料申请，同时大家还要注意个人住房贷款的一些手续问题。然后大家就要接受银行对你的审查，并确定贷款额度。办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证。由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记，办理时候需要的手续，办理的时候首先大家要有和配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证或单身证明。

　　2、其次购房按揭贷款交易时大家要有一个购房协议书正本，另外大家要有房价预付款收据原件及复印件各1份，这都是必须的事情。其余大家还需要准备好自己的家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等，另外还有一些证件要看自己地区的具体规定来办理了。

　　3、需要大家给银行的手续是开发商的收款帐号1份，这样才是全部需要上报银行的手续。大家按揭贷款的时候要根据自己的具体情况进行办理，按揭贷款有几个还款方式，大家可以根据自己的收入和家庭情况跟银行协商具体事宜。大家需要注意的是按揭贷款的时候，我们一定要在合同上面加入一条。当我们资金宽裕的时候，提前进行还款。这样可以在自己手头比较松的时候，提前还银行的贷款，减少利息支付。

　　购房按揭贷款该注意什么？

　　1、确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

　　2、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。

　　当我们跟随小编对购房按揭贷款流程？购房按揭贷款该注意什么的知识解析之后，我们才知道其实选择按揭贷款买房子的人很多，所以我们要想快速的办理完成，真的需要早早的了解贷款的流程才可以，这样才能保证我们顺利买到房子，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。