只有房产证能贷款吗？房产证的办理流程？

　　有些朋友遇到事情的时候就会很着急，所以做事情的时候就只能按照自己脑海里面的想法去完成，现在的人遇到紧急需要用钱的时候，大部分朋友都不在找请朋好友借钱了，而是考虑通过贷款的方式解决，而且大部分都是拿着房产证去贷款，那么只有房产证能贷款吗？房产证的办理流程？

　　只有房产证能贷款吗

　　通常有房产证，就可以房屋抵押贷款的，房产证贷款流程以及条件：

　　1、贷款人需要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

　　2、贷款者有本市常住户口，有固定的住所有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

　　3、贷款者愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　4、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押

　　5、房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年

　　6、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证

　　7、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

　　房产证的办理流程

　　一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来代办。但是不排除在特殊情况下，需要购房者自己去办理房产证的情况。那么，如果由购房者自己办理房产证，应该如何操作呢？

　　首先购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。需要说明的是，房屋权属证明书是重要的证明文件，购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于房产证，购房者可以到辖区的房地局办理房产证。

　　然后房屋涉及贷款，所以还需要一道额外的手续——换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋人经手的。

　　以上就是只有房产证能贷款吗？房产证的办理流程的全部内容，房产证是可以贷款的，房产证是证明房子使用权的，但是贷款时也不仅仅是只要房产证，还需要大家提交其他的资料，具体资料已经通过上文体现，这也是保证大家的权益，如果不这样，万一有人丢了房产证被别人捡去贷款了可如何是好。