买房需要交什么税？买房交税的注意事项？

　　买房除了要交首付以外，还需要缴纳其他的税，只有及时的缴纳税费，才能让买房得以正常的进行。说到买房交税的知识，可能很多人都是一脸茫然的。买房之前我们就需要了解清楚买房需要交什么税？当然，对于买房交税的注意事项也是至关重要的，让我们一起来了解下吧。

　　买房需要交什么税？

　　以下是普通住房需要交纳的税种；

　　1、契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；

　　买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内首次购房1％，面积90平方－144平米且首次1.5％，非首次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。

　　2、营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6％由卖方缴纳，若是满五年可减免。

　　3、个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1％或差额的20％缴纳，由卖方承担，若是五年外的普通住房减免。

　　4、印花税。印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。

　　买房交税的注意事项？

　　1、买房交税注意事项是什么呢？一般来说，抵押登记的费用是80元/户，权证印花税一般是5元/户，保险费可以这样计算，财险的保险费＝总房款×年费率×年限的系数。

　　2、保险费一般可以一次性交完。保险费率一般为：1～5年为0.07％，6～10年一般为0.06％，11～15年一般为0.055％，16～20年一般为0.05％，20年以上一般为0.045％）。买房交税注意事项还有哪些呢？大修基金中的购房款一般是2％－3％，其中大部分都是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。

　　3、执行的收费办法一般是，不含电梯的总房款×2％，如果是含电梯的总房款×3％，部分试点楼盘按50～60元/m2收取。买房交税注意事项还有哪些问题呢？开发商或者是物业公司应该要在当地房管局指定的银行开户以后，购房者就可以自行交存。

　　4、一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。物业管理费也可以从收房日开算，可以以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如果是开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由一般是不进行收楼的，物业管理费还可以从发出入住通知书一个月后开始计算。

　　买房交税注意事项还有哪些呢？权属登记费一般是80元/套，权属登记费就是办理房产证的相关费用，交易手续费一般是这样的，住宅的建筑面积X3元/㎡；非住宅的建筑面积X11元/㎡。

　　关于买房需要交什么税以及买房交税的注意事项的全部内容就给大家介绍到这里，相信每个人心中都应该是有数了吧。买房所需要缴纳的四种税费都很清楚，怎么缴纳也说的很明白。如果你有买房的打算，那就要知道税费，这样在做买房预算的时候，才会算进去。希望小编的回答可以帮到大家。