买房应该选几梯几户，选对了生活轻松几十年！

　　各种住宅的建筑方式都是不同的，比如说一层里面有几个住户，每个楼盘都不一样。1梯1户、1梯2户等都是常见的楼层住户数量。几梯几户不止是影响房价，也影响生活质量，买房要想好住几梯几户。

　　买房应该选几梯几户

　　1、一梯一户

　　优点：该构造房屋四周没有任何妨碍，南北通透，采光通风效果不受影响。1梯1户梯户比通常是由资金实力雄厚的改善型置业者购买，居住体验感是所有梯户比中较好的。

　　缺点：1梯1户的梯户比降低了社区的容积率，自然价格也会比同地段的其他户型要昂贵的多。同时在电梯的使用方面，虽然非常方便，但是又造成公摊面积大，得房率小的问题。

　　2、一梯两户

　　优点：一梯两户相比一梯一户而言，在采光通风方面体验感也是不错的。只不过因为每层多了一户，公摊方面也降低不少，在得房率方面优于一梯一户。

　　缺点：虽然都是一梯，但因为户数的增多，在电梯的安置方面还是为一台，业主出行乘坐电梯还是略微会有影响的。

　　3、两梯两户

　　优点：两梯两户不是简单的等于一梯一户，在户型的设计上，两梯两户的密度相对要大，但是依旧可以保障基本的采光通风效果。户型的利用率高，性价比高，这种构造也是当前比较流行的一种设计方式。

　　缺点：户数增多，电梯增多，公共区域的面积也会增多，也就意味着公摊面积也会增多，得房率便随之降低。

　　购房者无论如何都会避开的楼层

　　至于不受欢迎的楼层，底层、顶层、设备层是一些聪明的购房者无论如何都会避开的楼层。

　　小编没有买过底层的房子，但是以前工作租过2楼的房子，最直观的感受是后悔！卧室临街，每个非工作日想睡个懒觉是不可能的事，因为总是会被楼下收垃圾的声音吵醒，还有嘀嘀嘀放着音乐的洒水车，一直摁喇叭的大货车，还有楼下起的早的老爷爷老奶奶带着孙子快活的大声寒暄，听着倒是挺家常温暖的，但小编只想好好睡个觉啊。小编租的房子光噪音一项就让小编悔不当初，有一些建筑物密度大的底层，还存在着底层光照严重不足的情况。常年没有阳光照射，室内阴冷潮湿，物品容易沾染水汽甚至生霉，尤其冬天的时候，更加觉得压抑。也有人说，底层就没有好房子吗？肯定是有的，但是能有多大幸运遇得到呢？毕竟没有阳光和噪音嘈杂声这些确切的居住感受，得住进去了才知道。

　　如果买了高层，阳光太足的问题小编是不怕的，但是小编家里养了宠物，还得封窗，避免宠物调皮掉下去。同时，在一些质量不好的楼盘里，受影响最直接的就是高层的住户，下雨天屋内渗水是常见的事情。还有，有些顶层并不像大家以为的便宜，有些高层楼盘的顶层，公摊面积也大。有的人喜欢顶层不用担心楼上住户的打扰，但是如果顶层上面还有设备层，那买了顶层的住户真是欲哭无泪了。

　　新房装修的预算怎么做

　　实际上，做好预算表不仅对于家装有着重要的意义，还能够对选择产品的时候起到指导作用。同时，不同装修风格所需要的费用也大不相同，比如奢华的欧式和极简的北欧，又或者美式田园或者新中式等等，再或者卫生间的卫浴洁具选哪个品牌、什么价位，或者是厨房的烟机灶具有什么要求，都能规划出来，不用的预算能够直接决定你的装修风格和装修材料所选择的品牌。还能够帮助你花的钱得到最想要的结果，为自己节约成本。

　　在装修的时候，我们需要设计出装修效果图，这样的效果更好一些，看起来也简单明了。通过这张图，你能够清楚地知道自己家里的每一个位置未来将会是什么样，摆放哪些东西。这对于装修其实很重要的，因为通过效果图你就能看到你未来的家的模样，就能够避免一些你不喜欢的风格或者装修设计的元素。如果觉得哪里有问题，也能解释修改，之后再进行施工，总比装出来不喜欢再修改要好得多。

　　看看别人做的家装预算表，精细到一个螺丝、一个折页，这样才能够保证不出现大的出入，也能够知道自己更需要购买什么东西，对于如何选择材质、尺寸规格都有更好的引导作用。因此，小编建议大家还是要做出来精细的预算表，同时请专业的师傅做出效果图，这样之后的装修就非常方便。

　　当然，做好预算表之后就要开始选购和施工了，大家一定不要忘记在购买的时候参考预算表，不要到了建材市场，随心所欲地购买，当然土豪除外。比如说卫浴洁具用品要根据自己家空间来选择，而客厅的软装用品则需要考虑整体风格的协调性等等。总之，装修是个麻烦事儿，大家在装修的时候一定要谨慎再谨慎，才能得到想要的结果。

　　买房时不仅要选择好的楼层，楼层里面有几个住户也是需要购房人注意的问题。每一层住户的数量对生活质量有很大的影响，分析利弊再做出决定。