30万可以买房吗，贷款买房划算吗

　　为了能给孩子一个好的生长环境，大家对于买房问题都特别的关心，但是买房可不是一笔小数额，如果差的太多，还真的是无法承担，所以，大家有了钱之后，都关心够不够用，那么30万可以买房吗，另外如果不够的话肯定需要贷款的，因此也需要看看贷款买房划算吗，只有了解这些才能知道如何操作。

　　30万可以买房吗

　　答案是肯定的。问题是可以在哪些城市和买到什么样的房子。我们可以从价格上涨和购买力的角度来分析这个问题。

　　首先，未来房价将保持稳定。目前，城镇化率为59.8％。根据国际上75％左右的＂天花板＂，未来十年房价涨幅的上限不会超过15％。如果我们考虑到目前家庭部门近60％的杠杆率，再加上住房非炒房概念的日益普及，它将保持＂平稳并下降＂的趋势。

　　第二，十年后30万的购买力不会受到太大的损害。在过去的22年中，cpi的年增长率为2.9％。根据这个计算，10年后，cpi的增加是1.3倍。现在，30万现金的购买力约为23万元。有了这两个前提，结果可以很容易地计算出来。首期付款23万元，可利用房地产市场价值70万元。就比如现在三四线城市中，70－90平方米的城市有13个，90－120平方米的城市有17个，120平方米的城市有21个。

　　可以预见的是，在10年内，在长江三角洲和珠江三角洲的非核心城市群，一个面积不超过60平方米的房屋，就可以用30万块现金买到，而在中西部城市的第三、四线，买约80平方米的两间卧室也不难。至于在人口外流、工业和就业结构等方面不够成熟的小城市，也就更不足为奇了。

　　贷款买房划算吗

　　1、这就要考虑到购房能力、投资行为、通货膨胀等等原因了。每个人都想买到更大更好的房子，如果全款的话，那么显然买的房子面积地段降低一个档次；何况随着通货膨胀，未来的钱将会越来越不值钱，用未来的钱买现在的房，当然是值得的。

　　2、贷款买房虽然看上去利息很高，但月供其实并不高，购房压力不大。以本问题的30万，贷款30年为例：商业贷款的月供是1592.18元，公积金贷款的月供是1305.62元，组合贷款的月供是1448.9元。

　　3、不过月供虽然不高，但有了月供就要求你有稳定的收入，很多不羁放纵爱自由的人才会产生实在的责任感，知道要好好赚钱，为老婆孩子提供一个安稳的家。

　　30万可以买房吗和贷款买房划算吗这两个问题就介绍这么多，其实30万够不够买房这个真的不好说，如果是小县城里，30万买个小户型也够了的。其实就算是不够的话也没办法的，可以贷款，贷款还是可以减轻压力的，所以相当划算的，只是贷款一定要正规的贷款公司。