出租房子如何挑选租客？初次租房怎么挑选？

　　虽然现在有很多工作，很多公司都给员工提供了吃住，但是有很多人为了能够上班方便，都会选择离公司比较近的房屋来居住，这样可以减少一些时间，但是作为房东，要如何选择租客呢？作为租客，对于初次租房要怎么挑选呢？下面跟大家详细的介绍一下吧，想了解的朋友们来说说。

　　出租房子如何挑选租客

　　1、房东喜欢选择企业白领类型的租户

　　在对租赁客户的职业背景偏好一项里，受欢迎的是企业白领，占33％，尤其是85后女白领，其余依次是医生（占21％）、教师（占16％）、公务员（占12％）、学生（占10％）。这一结果显示，房东十分看中租客的支付能力、收入的稳定性、良好的背景、健康的生活方式、和谐的邻里关系。

　　因为职业信息直观反映个人的付租能力，这能帮助房东确定自己的房子是否适合租客的经济能力，还有某些房东偏好某些职业的租客，可以说以职业定租客。

　　2、房东喜欢选择小两口家庭的租户

　　47.9％的房东选择了解租客的租房情况，包括居住人数、居住人之间的关系等等。在对租赁客户的家庭状况偏好一项里，夫妇两人租房受业主欢迎，占25％；其次是夫妇带小孩（占21％）、夫妇带老人（占18％）、单身女性（占15％）、单身男性（占12％）。这一结果表明，房东认为小两口租客的收入和居住状态稳定，租约履行可靠，对房屋和附属设施的使用更让人放心。

　　3、房东喜欢选择整租的租户

　　在对能否接受群租这一选项里，55％的房东表示不接受，37％的房东表示有条件接受，8％的房东表示能完全接受。有条件接受的业主大都拥有三居室以上的大户型。这类业主表示，如果租客或相关机构能够保证租金收入稳定，各项费用结算及时清晰，不出现纠纷，房屋和附属设施合理使用和保全，业主可以接受群租。

　　4、房东喜欢选择25－40岁的租户

　　有些房东十分明确拒绝那些高龄单身的租客，还有那些未定性的年轻人。调查发现，房东不喜欢25岁以下的租客，占比达53.9％；其次是40岁以上的租客，26.3％的房东不喜欢这类租客；而大部分的房东会接受25－40岁之间的租客，而且偏好程度相对较弱。

　　房东认为25岁以下的90后租客惰性相对较重，毫无持家的经验，不爱打扫卫生，更重要的是经济实力较差且工作不稳定。而40岁以上的租户则是由于带着高龄老人求租而选择放弃；房东又或者怕这类人生活作风存在问题。

　　初次租房怎么挑选

　　1、尽量回避中介。

　　租房子的时候，一旦有中介的参与，房子的价格就会在无形之中提高很多。为了减少这笔费用，尽量托同事活着其他关系，或者寻找那些准备要离开的人贴出来的告示（当然也要防止假消息哦）。

　　2、房子的价格。

　　很多人租房子，价格都是要考虑的问题。当我们去一个陌生的城市的时候，不清楚房租的价格。可以先去问一问同事朋友。当然，较好的就是货比几家，多问问，心里面自然就有一个大概了。只要价格在这范围内，再去结合其他的方面考虑。

　　关于出租房子如何挑选租客，初次租房怎么挑选的相关知识，不管是租客选择房子，还是房东选择租客，双方之间都必须要有一种互相尊重的选择关系，想要选择到合适的房子，都必须要对症下药，掌握一些技巧，希望大家能够在租房的过程中顺顺利利的，遇到好的房东。