房屋租赁合同？房屋租赁需要交什么税？

　　很多人在租房子的时候并没有什么经验，就只是盲目的乱找最后发现好几天都找不到合适的，其实我们可以先规划一下然后根据规划的去寻找就可以的，但是我们要知道房屋租赁合同是怎样写的，因为找到之后需要和房东签合同，那么房东这方的话大家应该要知道房屋租赁需要交什么税。

　　房屋租赁合同？

　　1、甲方（出租方）：乙方（承租方）：现经甲、乙双方充分协商，达成如下租房协议，以资信守。

　　2、房屋座落地点：面积：附属物：租赁期限：年，即年月日至年月日，租金及交纳时间：每月元，按月付一次，先付后住，其中次付款元，在之前付清；第二次付款元，在之前付清，依次类推。

　　3、租房押金：元，到期结算后归还。违约责任：自合同签订后既产生法律效力，任何一方均不得无故终止协议。如发生违背情况，违约方应支付给守约方违约金元，并按实结算房租。

　　4、租赁期间的其他约定事项：甲方提供完好的房屋及设施，并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房屋结构及设施，否则按价赔偿，水电、闭路，宽带、电话及卫生费由使用人（乙方）承担。乙方不得将房屋转租或供非法用途，外来人员居住必须主动办理暂住户口手续，若发生非法事件，乙方自负后果，并承担违约责任。

　　5、租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，协议自然终止，双方互不承担违约责任。甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必须提前一个月通知对方，否则视作违约。

　　6、乙方如不按时交付租金、水电费、电话费等应付费用，甲方有权单位解除协议，收回房屋，并有权向乙方索取违约金。此协议未尽事宜，双方协商解决，并作出补充规定，补充规定与本协议有同等效力。双方如果出现纠纷，先协商，协商不成，由法院裁决。合同签字生效，视作中介成功。中介方合法取得，日后双方发生变故，中介不作退回。

　　房屋租赁需要交什么税？

　　1、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

　　2、房产税：以租金收入12％计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。业税：以租金收入的5％计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

　　3、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：房产税：营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。以租金收入4％计算缴纳。

　　4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额。免征城镇土地使用税。免征印花税。

　　房屋租赁合同是怎样写的，上面的文章给到了大家一篇正规的范文，你们参照这个范文去写就可以了，把需要改的东西改一下，需要加的条件加进去就是一份正规的合同了，并且这篇文章还告诉了你们房屋租赁需要交什么税，在出租之前就要把这些税交上去，不然的话是不可以的。