刚需买房，注意这4个因素轻松挑到满意户型

　　很多朋友都知道，买房不是一件小事情，因为其要花费购房者不少的积蓄，所以大部分朋友在买房的时候还是比较谨慎的。

　　确实，房子不同于其他商品，买完觉得不好就可以去退换，只要你交了钱，无论自己满不满意，都只能够接受。尤其是对于刚需一族来说，买房就是用来住的，若是买到不好的房子那得多遭心，因此如何挑选到一套满意的房子就显得非常重要。

　　在这里小编总结了4个至关重要的因素，希望对刚需一族买房能起一定的帮助作用。

　　1、规则户型，杜绝奇形怪状

　　其实户型是很多朋友都会重点关注的，毕竟户型的好坏直接关系到大家的居住舒适度，户型大家首要注意的就是是否规则。所谓的规则户型其实就是要保证户型的方正，这样房间的利用率会更高，最终的实际生活面积也大。

　　所谓奇形怪状就是指不规则的户型，这种户型会导致房屋的实际利用率降低。现阶段很多开发商为了节约土地面积，提高空间利用率，经常设计一些奇葩户型，比如三角型、手枪型、S型等，让居住者怎么住怎么感觉不舒服，若是你碰到这样的户型一定要小心，能不买尽量不买。

　　2、观察房型是否南北通透

　　南北通透的房子对流通风换气快，可以起到抑制细菌增长的作用，而且在炎热的夏季有利于散热。那么怎么样看房屋是否南北通透呢？

　　一般而言，选房的时候重点看一下客厅、厨房以及阳台是否直线相连，卧室是否分居南北；室内的格局是否是短进深，大面宽。如果说上述这些因素都具备的话，那么这个房子都是南北通透型的，大家也可以放心的购买。

　　3、观察厨卫是否明亮

　　在挑房住房时还要看厨房和卫生间是否明亮，也就是说看其是否开设了采光窗口。一般而言，厨房若是开设了采光窗口，首先就有利于油烟的排放，也有利于空气的流通。而对卫生间来说，开设了采光窗口，同样有利于空气流通，可以有效防止细菌的滋生。

　　4、观察是否具备走廊或走道

　　在挑选住房时也要关注走廊或走道。要知道走廊或走道都是你花大价钱买来的，如果走廊或走道比较鸡肋，比如除了每天走一两次，其他的没有任何作用，连一盆盆栽都放不下，那这样的走廊不要也罢，现在很多小户型的房子都是这样的。

　　因此买房者在碰到这样的房子看一下走廊或走道是否具备其他功能，尽量让自己的钱花得物超所值。

　　相信通过小编的介绍，大家也都知道买房是一件大事，而在买房的过程中挑选户型也是非常重要的一环，所以大家在看户型时不能够马虎，一定要将方方面面都考虑到，在做决定购买哪种户型。