选房技巧：看房选房需要掌握哪些要点？

　　所谓看房选房，其实就是选到自己承受能力范围之内，性价比高的房子。那么，怎样才能选到这样的房子呢？其实可以从以下这几个方面着手考察，下面就跟着小编一起来了解下吧。

　　第1、地理位置

　　选房首先要确定一个大致的区域，要把家安在自己工作的区域或者自己已经熟悉且习惯的区域，这个要根据个人的喜好和区域的房屋均价等来进行选择。

　　第2、交通状况

　　出门就离不开交通，不管是自己开车还是搭乘公共交通，都要考虑到交通的便利性。可搭乘的交通工具有哪些？道路是否顺畅？出行成本的高低？耗费时间的多少？这些都必须了解。

　　第3、社区配套服务

　　社区配套服务主要包括教育设施、医疗配套、商业配套等等。

　　a、教育设施

　　每天上下班时，总能看到不少家长接送孩子上下学，要是学校太远，时间也都浪费在路上了，所以购房者们都希望小区能靠近学校。

　　另外，小编要提醒大家在购房时要注意考察是公立还是私立以及收费标准等问题，一些打着教育地产名号的楼盘，也许只是靠近学校，教育质量并非一流。

　　b、商业配套

　　日常生活肯定是要买菜做饭的，周末也要去逛个街，因此，房子周边的商业配套也要尽可能的丰富，要看看有没有超市、菜市场。

　　c、医疗配套

　　医院相信谁也不愿意去，但有备无患，时间就是生命。除了大型医院，小区周边也应有社区医院、药店。

　　第4、小区环境

　　小区的环境主要包括绿化、休闲活动的场所。一般来说，绿化实现的可能性很大，因为不需要花很多钱。但休闲活动场所是不是真的会有，却是一个问题。

　　在一些楼盘的规划里面，不但有会所，而且游泳场、网球场一应俱全。但后期是否会更改规划，就不得而知了。

　　第5、朝向

　　购房者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判断标准。卧室也以南向为佳，但不要靠外墙。因为在夏天，南向卧室凉风，但射入的阳光也比北向房间要多，若是西向外墙，那么室内温度一定较高。朝北的卧室不要太多，有一间尚可，因为北向卧室到了冬天会很冷，但是，到了夏天，北向的房间却是十分凉快。

　　一般来说，一天之内阳光能射入的时间为2－3，这对于消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动均有好处。

　　对于客厅、卧室的朝向，要以能接受光线直接射入为宜，以南向或偏南方向为佳。对于厨房，应避免西向为宜，因为厨房内本来已有热源，再接受阳光直射，其温度会更高。卫生间也以能接受一定的阳光照射为宜。因为卫生间相对来说比较阴暗潮湿，有阳光的射入能避免病菌滋生。一套居室内，能有两个阳台，其中一个阳台一定要向阳，使晾晒和休息有充足的阳光。

　　以上就是看房选房需要掌握的要点，买房的时候要考虑全面，然后再结合自己的实际情况，有所取舍。