南通买二套房有限制吗？南通买第二套房可以贷款吗

　　结婚的时候，我们战战兢兢的买了首套房。那时候，你也许会认为这一辈子也就买这一套房子就行了。可是奋斗个五六年后，你就会发现，你可以再买一套房子。可以给父母住或者是投资一下等。那么，现在在南通买二套房有限制吗？南通买第二套房可以贷款吗？

　　一、南通买二套房有限制吗？

　　1、对拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，除高淳、溧水外，其他地区低首付款比例调整为不低于35%；

　　2、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性贷款购买普通住房的，除高淳、溧水外，其他地区低首付款比例调整为不低于50%。

　　二、南通买第二套房可以贷款吗？

　　南通买第二套房是可以贷款的，南通二套房认定：

　　有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

　　1、首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

　　2、已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

　　3、通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

　　南通二套房商业贷款首付、利率

　　根据2011年年初出台的“国八条”，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。目前南通二套房贷款首付比例也按此规定施行。

　　综上所述，本文主要讲述了在南通买二套房有限制吗，以及南通买第二套房可以贷款吗的相关内容，贷款买二套房是很正常的事情，但是这个还要看首套房的情况，具体的事宜和贷款银行具体详谈一下。