保定房产买卖？二手房五年内不能买卖吗？

　　房产的买卖不管是在那个城市中都是非常的火热，而且买卖的房产纠纷也是非常多的，所以大家我们必须要提前对于房产买卖有所了解，才能避免在买卖过程中发生纠纷，引起一些不必要的麻烦，下面我们跟大家分享一下保定房产买卖？二手房五年内不能买卖吗？感兴趣的朋友们可以一起来看看。

　　保定房产买卖

　　办理条件

　　买卖双方经协商协定，达成房屋转让交易的双方。

　　保定市二手房交易途径

　　办理材料

　　双方需同携带材料：

　　1、买卖双方身份证复印件（需原件校对）；

　　2、房产证（共有证）原件；

　　3、房地产转移登记申请表；

　　4、《房地产买卖合同》。

　　各方需携带的材料：

　　卖方：

　　1、身份证；

　　2、户口本；

　　3、房契证；

　　4、结婚证（单身的需要单身证明）。

　　买方：

　　1、身份证；

　　2、登记申请书；

　　3、申请人身份证明；

　　4、房屋所有权证书或者房地产权证书；

　　5、房屋所有权发生转移的材料。

　　交易流程

　　1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。

　　2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。

　　3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。

　　4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。

　　5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。

　　二手房五年内不能买卖吗

　　我国法律对房屋交易是有限制的，在一些限购的城市，购买房屋后再次出售的，是需要住满五年才能出售的，而经济适用房也要住满五年才能出售。

　　法律依据：

　　《经济适用住房管理办法》

　　第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。

　　购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

　　购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地等相关价款后，取得完全产权。

　　上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

　　第三十一条已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。

　　以上有关保定房产买卖，二手房五年内不能买卖吗的全部知识，希望可以给大家带来帮助。房屋的买卖是属于我们生活中很常见的一种，当我们想要买卖房屋，必须要对于房屋的买卖知识有全方面的去了解，而不是盲目又着急的去买卖房屋，那么，就会很容易掉入很多陷阱中。