西城买安置房公积金贷款流程是什么？能贷多少

　　现在房地产交易可谓的火爆，但是对于西城买安置房公积金贷款流程是什么和西城买安置房公积金贷款能贷多少的问题大家可能不是很了解，所以今天在这借此机会，在这小编就整理了一些关于公积金贷款的消息，供大家参考一下。

　　西城买安置房公积金贷款流程是什么

　　1、交易双方签订买卖契约，到管理提交贷款申请材料；

　　2、管理对职工的贷款申请进行审批，审批通过的，向银行出具委托贷款通知书；

　　3、委托贷款银行通知职工签订借款合同，交易双方办理房屋过户手续；

　　4、银行、借款人办理现房抵押登记手续；

　　5、委托贷款银行将贷款发放到卖方帐户。

　　凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的，均需提供以下材料：

　　1、夫妻双方身份证

　　2、户籍证明

　　3、结婚证（未婚证明）

　　4、收入证明

　　5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水

　　6、房屋登记信息证明

　　7、拆迁安置协议

　　8、首期付款凭据、银行对账单

　　9、管理要求的其他材料

　　西城买安置房公积金贷款能贷多少

　　公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款高限额四个条件来确定，四个条件算出的小值就是借款人高可贷数额。

　　公积金贷款额度计算方法如下：

　　1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：

　　［（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

　　2、按使用配偶额度：［（夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例个人缴存比例）。

　　3、按照房屋价格计算的贷款额度：计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数

　　4、按照贷款高限额计算的贷款额度：

　　具体高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理。

　　以上就是小编在网上收集的对西城买安置房公积金贷款流程是什么和西城买安置房公积金贷款能贷多少问题的整理，希望以上内容可以帮到你。公积金贷款时大家一定不要不能轻信出售人的口头宣传或者承诺，要能在政策中辨别出自己的选择。