二手房的质量问题有哪些？这5点你必做知道

　　有很多上班族，没有时间装修房子，就会选择购买二手房，二手房即买即住，可以省付出了不少的时间。但是，买二手房一定要对二手房的质量有所关注，虽然是为了省事，但日后出现质量问题还是很麻烦的。那么，二手房的质量问题有哪些呢？下面小编就为大家具体的介绍一下，一起来看看吧！

　　漏水

　　漏水问题是一个非常闹心的问题，有时水还会流到楼下去。顶层的房顶积水、卫生间泛水、以及阳台雨后积水等都会造成地面渗水，甚至管道反水会造成粪便、污水倒灌。所以在看房时，简单的检查方法是在卫生间和阳台等处作一个排水试验，看能否畅通无阻地排向出水口。

　　房屋开裂

　　购房者在买二手房时一定要查看房屋有无裂缝，首先要仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。如果有与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。其次，看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房屋存在安全隐患。对这类存在严重隐患的房屋，购房者一定不能抱侥幸心理。

　　水电气

　　水电是我们生活的基本保证，买二手房一定要查看水电。供水，打开水龙头观察水的质量、水压；供电，确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的尴尬，检查户内外电线是否有老化的现象；有线电视，打开电视看一看图像是否清楚，能收多少台的节目；煤气，煤气的接通情况，是否可能正常的使用。

　　内外部结构是否有改动

　　买二手房要看房子的内部结构，看框架，主要看房东家房屋的内外部结构是否有改动，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；还有阳台的封闭情况等，这些都会涉及到房屋面积的测算及面积搭建是否合法的问题，购房者要谨慎考虑。

　　房屋装修

　　买二手房就是为了省事，省时间，把以一定要看装修。看看房东的房屋是否刚刚装修过，这种粉刷往往会掩盖房屋本身的一些瑕疵或缺陷，比如墙壁上的裂缝、天花板渗水的水印和返潮发霉的痕迹等。

　　买二手房一定要看好房子的质量，它不像新房子的质量有开发商担保，二手房一旦交房了，出现的问题只能自己承担了。所以大家在购买二手房时一定要做好攻略，千万不要买完再后悔。好了，以上是小编为大家介绍的关于二手房的质量问题有哪些的相关内容，希望能给您带来帮助！