兑山离婚后安置房怎么分割？需要什么材料

　　大家可以发现，现代人的离婚率是很高的，离婚后房产如何分割是大家都比较关注的问题。很多人都想要了解一下兑山离婚后安置房怎么分割，安置房与商品房是有性质方面的差异的，对于离婚后此种安置房的分割和需要准备哪些材料，我们这就一起来看看下文中究竟是如何介绍的。

　　兑山离婚后安置房怎么分割？

　　夫妻诉讼离婚，在认定与分割夫妻共同财产中房屋归属时，由于我国住房体制改革以及城市发展过程中的拆迁问题，使当前房屋所有权的归属和来源具有多元化的特点，法院应当根据房屋来源的不同在夫妻之间进行分割。

　　离婚时，拆迁安置房的分割分两种情况：

　　（一）对于双方均是被拆迁安置人口的，该房屋为夫妻的共同财产，分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。

　　（二）对于仅有一方为被拆迁安置人口的，只要该房屋是在婚姻关系存续期间取得的，也应当作为夫妻共同财产。但在分割时应适当考虑房屋的来源，将所有权判归被拆迁安置人所有，但应当给对方相应的经济补偿。

　　兑山离婚后安置房分割需要什么材料？

　　1、房地产转移登记申请表；

　　2、申请人身份证明复印件；

　　3、房地产证；

　　4、离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书，自愿履行离婚协议书、生效离婚判决书或调解书的应共同申请；单独申请的，除提交生效离婚判决书或调解书外，还应提交法院协助执行通知书；

　　5、房地产为福利房的，还应提交市（区）房改部门的变更批复及清单；

　　6、法律、法规及规范性文件规定的其他文件。

　　拆迁安置房屋一般几类？

　　一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

　　另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。

　　综合上文的介绍，大家对于兑山离婚后安置房怎么分割已经有更全面的了解了。通常来说，想要做离婚财产分割是需要经过公证的，房产分割的时候往往还会考虑到离婚双方的个人情况，双方可以进行协商过户。安置房若是想要上市交易，那么需要在办理产权证五年之后才被允许。