三亚保障房有土地证吗？办理土地证的流程是什么

　　保障房的价格要比当地的普通商品房便宜很多，这也是保障房会受到众多购房者的青睐的原因，对于低收入家庭来说，保障房就能够满足他们购买住房的买房梦想了，这也是一个机会，那么三亚保障房有土地证吗，三亚保障房办理土地证的流程是什么呢？

　　三亚保障房有土地证吗？

　　保障房和其他的房产一样，也是有土地证的。土地证是由国家规定的土地所有者或者土地的使用者能够享有的土地使用权或所有权的法律根据。这是与房产证区别的另一定义，像企业、拆迁安置房、祖业等都需要去办理土地证。

　　保障房一般都是大土地证，也就是小区集体土地证，保障房房管局，也就是你要卖房了，国家政府房管部门有回收利用权，也就是优先购买权，价钱比市价低一些，所以这土地证，不管大小有就行，不重要，有房产证加大的式小的土地证就行，保障房又叫“难民房”。

　　三亚保障房办理土地证的流程是什么

　　1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

　　2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

　　3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

　　4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

　　5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

　　6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

　　另外还需要准备以下资料：

　　1、土地地分割转让许可证；

　　2、房产证原件（每一页都要印，如果有共有产权人，相同的印一份即可）及复印件；

　　3、购房合同副本及第1、2后1页复印件；

　　4、身份证原件及复印件个人办证的直接在指定号窗口办理即可，交相关材料，填表签字等。费用方面，共需要缴纳18元工本费。然后坐在一边等候发证即可。此证总计办理时间为15分钟左右。

　　以上就是对三亚保障房有土地证吗？三亚保障房办理土地证的流程是什么问题的一点总结回答。相应的办理的流程和所需要的材料在上文中都已经给出，去房产部门办理时，请携带好相应的材料，这样不仅不耽误时间，还能较快的拿到土地证。