内江首套房未还清能再买二套房么，有什么限制

　　随着国家发展和二胎政策开放，越来越多的人需要购买二套房，新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。那么内江首套房未还清能再买二套房么，有什么限制？接下来就让小编带大家一起来看看。

　　内江首套房未还清能再买二套房么

　　购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照2015年新政策，将执行二套房政策，低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。

　　首套房贷没有还清，可以再买第二套房子。只是需要注意的是，个人在首套房没有还清的情况下，也有一些特殊的情况会导致目前无法办理第二套按揭贷款，例如，个人首套房如果是申请的公积金贷款，如果第二套房子也要申请公积金贷款的话，就需要先把首套房公积金贷款还清后才可以办理。

　　内江买二套房有什么限制

　　1.2015年第二套房贷款中央新政策公布：第二套房贷款低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

　　2、对拥有第一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买第二套普通自住房，第二套房贷款低首付款比例为30%。

　　3、购买第二套房贷款支付首付比例降至40%

　　4、对已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房，第二套房贷款低首付款比例调整为不低于40%

　　5、调整前：第二套房首付比例为60%北上广深70%

　　6、前第二套房首付比例为60%，北上广深第二套房首付比例为70%。

　　7、此前第二套房住房公积金贷款政策：第二套房普通自住房贷款90平方米以下的，第二套房低首付款比例为20%；第二套房面积在90平方米以上的，第二套房贷款低首付款比例为30%。