天津首套房认定标准是什么？天津首套房首付最低几成？

　　买首套房的话大家还是要注意下买房的相关事宜，天津这座城市经济发展较快，地理位置和环境气候也是不错的，不仅当地很多人们在市区买房子，很多外来人口也选择在这里买房子。那么天津首套房认定标准是什么？天津首套房首付几成？大家一起来具体了解下吧。

　　天津首套房认定标准是什么？

　　1、商业贷款已结清，再贷款买房，算天津首套房。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算天津首套房。

　　2、贷款买房，算天津首套房。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算天津首套房。

　　3、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算天津首套房。个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算天津首套房。

　　4、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，算天津首套房。

　　5、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，算天津首套房。

　　天津首套房首付几成？

　　政策：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30%。各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上，而公积金首套房贷款，各地情况不同，一些城市可首付两成，总的以首付三成偏多。

　　天津的朋友们要买房子就要先了解下房屋的首付问题，买房子是大事情，首套房买卖的话就要注意具体的买卖事宜。以上就是关于天津首套房认定标准是什么？天津首套房首付几成的相关介绍，在买卖房屋之前大家可以先找专业人士来咨询，保证自己能顺利买到属于自己的房屋。