防城港买二套房有限制吗？买第二套房可以贷款吗

　　现在有很多家庭一套房子不够住，所以会选择购买二套房，这样能够更好的改善家庭居住环境，不过您知道防城港买二套房有限制吗？防城港买第二套房可以贷款吗？今天就让小编带大家来了解一下吧，看一看具体是则样规定的，贷款的流程是怎样的。

　　防城港买二套房有限制吗？

　　1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

　　2、第二套房贷款首付比例调整为不低于40％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

　　3、对已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房，第二套房贷款首付款比例调整为不低于40％。

　　防城港买第二套房可以贷款吗？

　　1、二套房贷款流程如下：购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估。

　　2、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；

　　3、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；借款人按月还款；借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

　　以上就是小编为大家了解到的，防城港买二套房有限制吗？防城港买第二套房可以贷款吗？相信大家读了本篇文章以后可以了解一些相关的规定，这样在需要的时候会省去很多的时间。