新乡复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算

　　复式楼生活中一种不是很常见的房屋，大家都知道购买复式楼一般都不会用于家庭居住，成本是比较高的，好多人选择投资或者商用，多数也是为了改善居住条件，那么新乡复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算呢

　　新乡复式楼的房产证怎么办理？

　　1、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带户口本、身份证、图章等，在交纳了契税、印花税、手续费后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。

　　2、买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　3、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带户口本、身份证、《商品房销售合同》等证件资料。

　　4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

　　5、办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

　　新乡复式楼的房产证面积怎么算？

　　1、复式房屋的楼梯也是计算在房屋的建筑面积之内的，但是没有在建设房屋的时候建设楼梯的，是不将楼梯的面积计算在房屋的建筑面积之内。多数的说法都是由房屋的新主人自行建设，但是在出售房屋的时候开发商还是会重复收取这部分费用。

　　2、复式楼实际为复式楼两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。

　　3、在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

　　4、复式楼只有楼层层高高于2.2米（含2.2米）的部分才会计入建筑面积，所以，一般复式楼都只计入单层面积，这也就是开发商经常说的买一层，送一层的道理。

　　其实，复式楼办理房产证的时候与普通的商品房并没有太大的不同，希望今天关于新乡复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算的内容能让您有一个全面的了解。