卖房个人所得税？卖房的契税最迟什么时间交？

　　因为有很多人对于买房的知识了解的不是很多，所以就会觉得我们在买房的时候只要付房屋的总价就可以购房，其实并不是这样的，我们在买房的时候，还必须要交一些税费，而且税费多少主要是随着房屋的总价大小而变化，可以说是一个不小的数目，今天我们就来为大家介绍一下卖房个人所得税以及卖房的契税最迟什么时候交。

　　一、卖房个人所得税

　　1、非普通住宅契税3％，都要按规定缴纳营业税营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。

　　2、个税：房屋产权取得满五年的免税，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。

　　3、过户费用：

　　（1）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳；

　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳；

　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳；

　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；

　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳；

　　（6）房屋产权登记费：80.00元；

　　（7）房屋评估费；按评估额0.5％缴纳；

　　4、非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9％交纳，其它不变。

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　　二、卖房的契税最迟什么时间交

　　一般契税的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。

　　1、般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

　　2、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

　　3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

　　4、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

　　以上就是今天给大家介绍的有关卖房个人所得税以及卖房的契税最迟什么时候交的全部知识，希望可以给大家带来帮助。我们在买房的时候，还会交一定的费用，大家必须要了解，如果有些费用没有交齐的话就会影响到自己的买房的流程，会引起很多注意事项，所以大家一定要慎重。