海门二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行好

　　在海门二手房按揭的费用也是比较明确的，分为几种类型的缴费。至于按揭哪家银行自可靠的问题，还是建议大家在做二手房按揭的时候选择大品牌的银行进行按揭贷款。当然了，选择银行还是要综合各方面因素考虑，选择合适的银行代贷款。

　　海门二手房按揭费用怎么计算

　　涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：

　　1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取。

　　2、房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；

　　3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×（1%～1.5%），不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%。

　　4、贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的高年限是20年。

　　5、贷款合同公证费：每宗300元。

　　6、转按揭合同协议公证费：每宗300元。

　　7、交易委托公证费：每宗200元。

　　8、银行公积金代办费，每宗500元，由相应银行收取。

　　9、他项权利登记费：每证250元（番禺每证500元），由房管局收取。

　　10、贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。

　　其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

　　海门二手房做按揭哪家银行好

　　要根据不同的客户，不同的情况，选择优惠的银行去做按揭。想要自己还款的压力小一点，就按30年去贷款这样就一个月少付一点，但是同时如果按照这样去做可能总房款要多还一点。

　　就像买电脑都选品牌电脑一样，购买银行产品和银行服务也要把品牌银行放在首选。什么是品牌，品牌就是承诺，是体验，是认知。对客户来说，品牌银行，就意味着这家银行长年以来在业界的好口碑、金融产品的多样化和专业高效优质的服务。

　　在这里提醒大家注意的是，所有应该缴纳的费用，都与银行无关，银行办理贷款是不收手续费的，如果有银行说要收取某些费用，一般都是代担保公司收取的费用，大家可以问清楚再缴纳。选择银行的时候，也要综合多因素选择适合自己贷款的银行。