二手房按揭买房流程是什么？二手房按揭贷款条件是什么

　　如果要买房子的话很多人们考虑到压力的问题会选择购买二手房，这种房屋在房地产市场上相对比较多见，如果要购买二手房是可以选择按揭贷款的方式来进行办理，要注意一下买房的流程，那么二手房按揭买房流程是什么？二手房按揭贷款条件是什么？下面为大家具体的介绍一下相关知识。

　　二手房按揭买房流程是什么？

　　1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

　　2、查询公积金（如需公积金贷款）与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

　　3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

　　4、准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。

　　5、签贷款协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

　　6、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

　　7、办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

　　8、银行放款银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

　　二手房按揭贷款条件是什么？

　　1、有合法的身份证件，也就是具有合法的公民身份；

　　2、具有良好的个人信用，同时要有偿还贷款本息的能力；

　　3、同意把自己所购买的房屋当作银行抵押物；

　　4、所购买的房屋产权要明晰，是可以上市流通的房屋；

　　5、所购房屋不得在拆迁公告范围内；

　　6、需要在相关银行开户，同时存入足够的首期款；

　　7、申请贷款的时候是没有任何不良信用记录的。

　　以上就是关于“二手房按揭买房流程是什么？二手房按揭贷款条件是什么”的相关介绍，二手房按揭买房的话，要提前准备相关的材料和证件，要注意一下按揭贷款的具体程序，大家在买房子的时候要多了解一些买房方面的流程，做好准备工作。