不唯一的二手房交易税费怎么计算，购买二手房需要注意什么

　　房产交易方面有很多的专业术语，你要是不懂的话，说不定在房产交易之中就会上当受骗，正所谓懂比不懂要好很多，所以我们一定要多了解一些，今天我们就来看看不的二手房交易税费怎么计算的，另外我们在交易房子的时候，一些注意事项也要了解清楚，像购买二手房需要注意什么我们也一起来看看吧。

　　不的二手房交易税费怎么计算

　　税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1.5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

　　购买二手房需要注意什么

　　1、注意房产权益信息

　　现在越来越多的二手房纠纷案了，大部分是因为房屋产权信息没有确认好造成的，很多卖方本身不是产权所有人，就将房子出售，这种情况下的产权是不明确的，若购买的话，肯定是会有不少风险的。

　　2、注意房产过户时间

　　购买二手房要明确好房产过户时间，若是不在交易合同中明确的话，就会出现迟迟不过户的风险，同时房款交付时间也是一样的，过户后迟迟收不到房款也是很有风险的。

　　3、注意房子有没有抵押或出租

　　一般处于抵押状态的房子是不可以出售的，购房者就需要注意了，一旦购买这种房子就没办法顺利过户，而房子若处于出租状态，若租期未到，购买后就容易与租客扯皮，不能马上入住。

　　不的二手房交易税费怎么计算的我们上面做了相关的介绍，其实大家只要知道这么回事就行了，因为不同地区的税费是不同的，你在买之前一定要多问多了解，是问一些专业人士，这样了解的更为详细一些，此外购买二手房需要注意什么我们也一下要了解清楚。