买二手房必看！买二手房怎么避免买到凶宅？

　　相对与新房而言，不少二手房有着物美价廉的特点，受到了不少的投资者和经济相对不宽裕人群的偏爱。买房重在“安心”、“舒心”，如果购买的二手房撞上“凶宅”必定是一件令人不开心的事情，那么如何巧妙的避免买到“凶宅”呢？

　　买二手房如何避免买到凶宅？

　　一、低价房屋要留心

　　俗话说：便宜没好货，好货不便宜。业主不是傻子，自己的房子能卖多少钱随便上个网就能搜出来，或者到周边中介公司转悠转悠也能知道，业主房子价格比别人报的低肯定有原因。

　　二、房子长期空置

　　长期没有人居住的房子，甚至是进屋一落脚“噗”的一声地上的灰都能喷到脸上，阳台或墙角的阴暗处都长出了青苔，一吸鼻子全是霉味。还有些门、窗都变形了，到处都是大大小小的窟窿。

　　三、房产证辨别

　　如果房子房龄老，房产证下发日期比较晚的话，应当问清业主房子是继承的还是买的二手房。如果是继承的就要问下前业主去世的原因，曾经发生过什么事情，都要了解清楚。

　　四、与邻居探口风

　　现代小区基本上都是关门闭户，可能同一栋楼住了大半年还是你不认识我，我不认识你的一个状态。但对面邻居一定还是有机会碰头的。如果你打算购置二手房，一定要和对面的邻居或者是隔壁的邻居打好关系，先探探口风。

　　即使双方邻里并无交集但是对于“隔壁”人家有没有发生过大事，邻居们心里还是有数的。如果你在询问邻居一些关于房屋和房主的事情，邻居们表示出一副避之不及或者支支吾吾一副不好回答的神色的时候你就要注意这个房子是否是一套“有故事”的房子了。

　　五、网络信息查询不可少

　　可在网上搜索该小区，看有无相关媒体报道，有些案件有媒体的公开报道。询问中介公司房产的情况，他们有没有核实过，能否提供相关声明。向小区居委会、物业公司、小区居住的其他业主打听。如果房子真的出过事，小区内或多或少会议论的。

　　如果你还不放心，可以到辖区派出所询问，如果发生过凶案，卷宗会有备案记录。

　　建议

　　买个房子着实不容易，很多人需要努力一生才能买得起房，所以，在买房子时将各个方面的因素综合一下，对比一下，房屋的情况要了解清楚后才能购买，总之，我们要抱着大胆假设、小心求证的态度为自己买到放心房多走动走动，不给自己惹麻烦，不能做抱憾终身的事。