贷款买的房子能拿到房产证吗？买房办理房产证流程是什么？

　　贷款买房子，只要材料齐全的话，就可以取得房产证。买房办理房产证的时候，只要契税、维修基金的手续都齐全的话，购房者就可以按照流程到当地的房地产管理中心，办理房产证的。贷款买房下证相对较晚一些。那么，贷款买的房子能拿到房产证吗？买房办理房产证流程是什么？

　　贷款买的房子能拿到房产证吗

　　1、首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。

　　2、如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1—2年时间，你就可以拿到房产证了。

　　3、如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，土地证是的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

　　4、贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。

　　在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

　　买房办理房产证流程是什么

　　1、首先需要明确的是，二手房交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

　　4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

　　以上就是关于贷款买的房子能拿到房产证吗和买房办理房产证流程是什么的相关内容介绍，无论是全款买房子，还是贷款买房子，都是能拿到房产证的。全款买房取得房产证的速度还是比较快的。贷款买房子，只要交房了，拿着相关的契税、维修基金的缴纳单子，就可以办理房产证。