住房贷款申请流程是什么？个人住房贷款申请条件有哪些？

　　如今贷款买房子似乎成为了一种时尚，不少的年轻人都选择了先消费后还款的消费理念。买房子的话通过按揭贷款的方式申请，也能缓解自己经济上的压力，让家人先住上舒适宽敞的房屋。那么住房贷款申请流程是什么？个人住房贷款申请条件有哪些？我们来了解下吧。

　　住房贷款申请流程是什么？

　　1、到贷款银行提出借款申请。借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。

　　2、银行审核。贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

　　3、到贷款银行签订借款合同。贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。

　　4、到产权部门办理贷款担保手续。借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

　　5、签订还款协议和划款。采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。

　　6、银行划款。借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。

　　个人住房贷款申请条件有哪些？

　　1、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；同意以所购住房为抵押担保。具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；

　　2、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

　　3、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；已经签署购买住房的合同或协议。

　　要申请住房贷款的话我们要找正规的金融部门来进行申请，在得到金融部门的批准后方可进行贷款的办理。以上就是关于住房贷款申请流程是什么？个人住房贷款申请条件有哪些的相关介绍，办理住房贷款我们要留意贷款的办理流程，要找专业人士来进行咨询。