如何零首付买房，零首付买房靠谱吗

　　大家对于买房子的需求愈发强烈，尤其是在这个房价非常高的时候，都希望买一套房子，以备给自己的子女。但是，房子虽然可以分期付款，选择贷款的方式，我们的首付确实要一次性缴纳的，那么，我们如何零首付买房子呢？零首付买房靠谱吗？

　　如何零首付买房

　　零首付买房听起来很诱人，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，*起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。

　　1、办理购房贷款需要的资料及流程：买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）。

　　2、办理购房购房贷款：要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过，一般银行的要求是两年内不能连续三次和累计六次，是以家庭为单位看的。

　　零首付买房靠谱吗

　　零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。

　　1、零首付购房是会有风险的，购房者再在肯定的限期内付清首付款。开发商会收取肯定的手续费大多数的零付款，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部首付。

　　2、零首付并不是购房者不消掏钱来付首付。实在是由开发商或中介公司垫付；大概是假造举高房价；从银行多贷款来得到首付款。重要的一点是零首付购房并不切合国度和银行的相干政策。接纳零首付；购房还要从银行贷款的客户。

　　3、开发商私自接纳零首付；没有严酷依照国务院划定，首套住房贷款首付比例不能低于30%、二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求；违背了国度政策。同时由于贷款人没有现实交付首付款。

　　4、办理零首付需谨慎律师表示，零首付和低首付购房的做法，严格来说有骗贷的嫌疑。全部或者大部分购房资金都是贷款，也将给购房人带来前所未有的还款压力。“不论还款时间拉得多长，终归是要还的，而且时间成本不低，还容易因此影响到个人的信用。

　　以上就是我们在购买房子的时候，如果想要选择零首付的购房方式，我们需要准备的东西，以及操作的流程。在选择此种方式的同时，我们的心里也要有一个对于买房风险的规避，一定不能为了省钱，而跳进了开发商或者中介公司的陷阱之中，最终得不偿失。