在乌鲁木齐买自住商品房要注意哪些问题？要什么材料

　　不管是一生中的首套房还是第二套房，买房办理房查证是必须要办理的。同时买房后房产证办理需要的材料和注意事项也需要购房者及时了解。那么，在乌鲁木齐买自住商品房要注意哪些问题？乌鲁木齐自住商品房办理房产证需要什么材料？

　　在乌鲁木齐买自住商品房要注意哪些问题？

　　1、按照限购政策规定在乌鲁木齐具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

　　2、乌鲁木齐本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

　　3、乌鲁木齐自住型商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，套型建筑面积不得超过140平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。

　　4、房地产开发企业在申请办理乌鲁木齐自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在乌鲁木齐住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于15天。购房家庭应当在公示期内向房地产开发企业提出购房申请。

　　5、对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购自住型商品住房的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且5年内不得在乌鲁木齐市购买住房。

　　乌鲁木齐自住商品房办理房产证需要什么材料？

　　1、盖章的申请表，房屋买卖合同；

　　2、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

　　3、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

　　4、专项维修资金专用收据，契税完税或减凭证；

　　5、乌鲁木齐购房者身份证明；

　　乌鲁木齐办理自住商品房房产证需要什么材料的问题就介绍这些，很多购房者买房花了很长时间去选房，如果选择期房那么等待办房产证这一天应该是很漫长的。办理产证需要很多材料，提前了解一下是有好处的，可以少跑冤枉路。