上海买房子要注意什么，上海市购买新房如何去做

　　不同城市买房的相关政策是不一样的，上海这样的大城市的房价还是很高的，所以在买房的时候需要多重视一些相关的内容，那么你知道上海买房子要注意什么吗，有很多相关的小常识在买房的时候应该重视一些。上海是购房新房如何去做呢，下面小编就来具体介绍相关的小常识，让大家知道购房相关的内容。

　　上海买房子要注意什么

　　上海买房子要注意购房目标的确定。购房首付款的积累等。

　　一、购房目标的确定

　　理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入.支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一购房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

　　二、购房首付款的积累

　　购房首付款的积累——购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。

　　上海市购买新房如何去做

　　一.看楼。

　　首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证。

　　如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购，是否把预售证挂在售楼部显眼处。预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝。漏水、渗水、偷工减料.管道渗漏等问题。其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押。查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。

　　二.买楼。

　　首先，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。

　　因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。其次，购房者要看认购书是否能保证公平。

　　三.正式签约。

　　标准格式的购房合同文本并非不能增删。也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。

　　上述的小常识介绍了关于上海买房子要注意什么这个问题，比如说要明确购房的目标啊，还有购房首付贷款方面的问题都是需要在买房的时候要重视的一些内容。上海市购买新房如何去做呢，比如说需要步看楼盘，选择适合的房源，然后签订合同，正式签约，这些小常识对于大家了解买房有很好的参考。