个人房屋出租合同范本是怎样的？房屋租赁要注意哪些问题？

　　关于房屋出租的信息，在大街小巷上随处都可以看见。租房子并不是件容易的事情，房屋租赁要注意哪些问题？租房子需要注意的问题非常多，特别是签合同的时候，所以一定要更加谨慎。个人房屋出租合同范本是怎样的？它的主要内容比较多，小编会在下文给你们详细的介绍一下。希望能帮到大家。

　　个人房屋出租合同范本是怎样的？

　　甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：

　　1、甲方将拥有经营管理及转租权的房屋（合同标的）“号共间，合同约定套内面积㎡的房屋出租给乙方，作为经营场所。

　　2、租金、押金交纳期及方式租用期限年，自年月日至年月日。年使用费为人民币￥元，（大写：）第二年使用费用为人民币￥元，第三年使用费用为人民币￥元。本合同签定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民币￥元（大写：），其余租金支付方式。

　　3、水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳；维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责。

　　4、出租方与承租方的变更租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方，签订书面合同的同时享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

　　5、合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随xxxx市场情况而适当调整。

　　6、租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。

　　7、本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。

　　8、本合同经过双方签字（盖章）后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。本合同内签定的金额不函租房税，如需交纳租房税由乙方交纳租房税费用。

　　房屋租赁要注意哪些问题？

　　1、租房，不是说交了钱去住就没有问题了。要看看房子是否正规。如果是类似于城中村里的违建房，就不要租住。免得出现问题麻烦搬。

　　2、房东的问题，房东是有你租住的房子的钥匙的人。所以要看房东是不是一个好人，如果房东不是一个好人，没有原则的人，还是不要租他的房子了。以免日后出现问题，自己麻烦。当然要辨别是否是真的房东。

　　3、要提防骗子。租房图的就是方便。所以租房的周围环境要方便，在上班附近，不是的话也要是交通方便，超市方便的地方。

　　4、重要的是租房周围没有杂七杂八不正经的人。租房是一项很大的开销，所以要对比下租房的价格，相同地段的房子，同等设施的房子价格。能省一点是一点哦。总之，在外租房要小心，要选择好的房子来租，当然也要看房租多少。还有其他的小问题就需要自己去注意了。

　　个人房屋出租合同范本主要内容有哪些？虽然说上文中已经做了详细的介绍，不过在现实的生活中会有一定的差别，这都是正常现象。房屋租赁要注意哪些问题？房屋租赁会遇到的问题相当多，不过这样人们在选择房子的时候多注意一些，基本上还是不需要担心的，但是在签合同和交押金的时候一定要谨慎。