二房东租房合同标准版，二房东租房注意事项

　　房屋出租一般都是选择个人房源租用，个人房源比较有保障一些，不过很多私人房源出租都存在二房东的问题，特别是一些户型比较大的房屋，一般直接租用整套房屋的比较少，很多都是合租的情况，合租就很容易出现二房东的问题，那么二房东租房合同标准版是怎样的，二房东租房注意事项有哪些？

　　一、二房东租房合同标准版

　　1、本合同条款中的【出租】或【预租】为提示性符号，表示该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同使用时，只能采用标有【出租】部分的内容；

　　2、而作为商品房预租合同使用时，则只能采用【预租】部分的条款和补充条款中的“预租有关事宜”部分的条款其他未标有【】符号的条款作为通用性条款，不论预租或出租都适用。

　　3、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁，不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建设的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。

　　4、预租仅限于房地产开发企业投资建设，并已取得预售许可证的商品房，但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租；商品房预购人也不得将预购房商品房预租。

　　二、二房东注意事项

　　1、维修费该由谁承担，如果合同里没有约定，就由出租人来交，如果合同里有约定就按合同中的约定来执行。如果合同中应该付物业费的一方，没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。

　　2、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；

　　3、在签合同的时候，一定要在条款中标注清楚租赁期限，租赁期限不得超过主合同的租赁期限，否则是无效的。

　　4、还要约定好付款方式、水、电、煤气、上网费用的分摊办法等与生活息息相关的“琐碎细节”。在付房租的时候并要求出租方提供租金收据。

　　以上就是关于二房东租房合同标准版以及二房东注意事项的介绍了，有的朋友觉得遇到二房东是很麻烦的事情，但其实二房东租房在现在还是比较常见的，只要自己知道二房东租房要实现做好哪些准备，在租房合同中将这些注意事项列明，避免双方纠纷就好了。