怎么买房子？买房子要注意哪些？

　　在买房子时候大家一定不要只听信广告和开发商的宣传，还是要自己亲自到现场实地考察一下，了解一下房屋的外观、质量和地理位置等，这样对于自己选择合适的房屋更有保证，让家人将来居住更舒适。那么怎么买房子？买房子要注意哪些？下面我们来买房子的方法和技巧吧。

　　怎么买房子？

　　1、不要随便相信广告。广告多少都会有夸大的成分，开发商为了更好地把房子卖出去，肯定会有一些营销包装，有些营销还会失实，所以一定要注意不要轻信广告。

　　2、买房要量力而为。买房子一定不要逞强，有多大能力就买多大房子，不要为了面子而买大房子，如果买房子的首付和月供不在自己的承受能力之内，将来会出现很多问题。

　　3、不要轻易缴纳定金。很多时候开发商在让客户签订协议的时候会要求交定金，这个时候一定要注意了，并非买房就一定要交定金，搞不好将来还可能会因为定金的事情而引起纠纷，所以应谨慎缴纳定金，尽量不要缴纳。

　　4、注意公摊面积是否合理。买房都是需要公摊面积的，这个时候一定要注意公摊的面积是否合理，一般高层的房子公摊面积会多一些，因为高层房子需要装电梯。

　　5、选择合适的户型。想要买到称心的房子，就一定要看房子的户型，阳光是照进客厅而不是卧室，要注意房子的朝向，一般两居户型的房子是选择南北朝向的。

　　买房子要注意哪些？

　　1、年轻人选择交通便利，有孩子的家庭选择附近有学校或者医院，老人居住选择安静地段。购房选址很重要，按需求选择房屋坐落位置。

　　2、位置大致确定后，就是看周边配套设施及人群了。选择一个安全放心的居住地段让人有安全感，特别是女士，不至于下班回家的路上感到恐慌。

　　3、考察物业，一个好的物业可以让你省去好多烦恼，遇到不称职的物业琐事不断。

　　4、考察楼层、位置朝向，主要考虑采光问题。

　　5、如果是顶层，考虑漏雨问题，如果是底层考虑下水问题

　　6、咨询：全方位的咨询住户及物业，有备无患。

　　在买房子之前选择合适的地理位置很关键，因为房屋的地理位置是关系到自己将来生活中的重要因素，所以一定要仔细的选择，多去看看。要买到称心如意的房子就要注意多考察一下房屋的采光和户型等问题，在买房子时候我们要先了解下政策方面的问题，选择合适自己的房屋。