买期房什么时候交首付？买期房有哪些优势？

　　现在开发商卖的房子，基本都是期房，买期房价格更低一些。毕竟开发商也是需要资金来进行盖房的。如果房屋已经封顶了，即将交房，那么房价也会增涨起来。买期房的时候，一定要找大品牌的开发商，这样的话，后期也会比较安心一些。那么，买期房什么时候交首付？买期房有哪些优势？

　　买期房什么时候交首付

　　1、首付款是房屋购买时的笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。

　　2、商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。一般情况下，《商品房预售合同》被房管局监证后，认购协议失效。我们认为认购协议只是一个“定金协议”。

　　3、一般是开盘后就开始交首付，补齐贷款资料送去银行审批，一般是等1-2个月左右的时间，银行就会放款，然后你自放款的次月开始还月供，也就是开始还贷款了。

　　买期房有哪些优势

　　1、先期预购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。

　　2、价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，对购买期房持极大的欢迎态度。

　　3、付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次。首次付款时间为取得预售证时，一般仅付1万元～2万元的定金和总房款10%左右的首期房款；第二次付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60%；第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时，购房者将余下的款项付完，同时开发商将房屋交付给购房者。

　　4、工程质量随时可见，便于监督和提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去观看工程进度，对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分，这时都可一览无余。

　　以上就是关于买期房什么时候交首付和买期房有哪些优势的内容介绍，买期房最优势的地方，就是买期房价格更便宜一些。一般情况下，购房者都是提前卖房的，交房日期都比买房子的时候稍晚一些。但是，买期房的价格也更合适一些。买期房的话，一定要选择口碑比较好的开发商，再进行购房。