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买房是按照套内面积计算吗?套内面积与建筑面积的区别是什么?

  一些没有购房经验的朋友可能会有这样的疑惑,买房是按照套内面积计算吗?套内面积与建筑面积的区别是什么?下面,小编就整理了相关方面内容,让我们一起来了解一下吧。

  买房是按照套内面积计算吗?

  不是。买房不是按照套内面积计算,而是按建筑面积计算的。计算公式为:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,公摊面积=建筑面积×公摊系数,公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积,套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。

  建筑面积和套内面积是什么?

  一般来说建筑面积比套内面积大,两者是包含与被包含的关系。

  建筑面积指的是外墙围成的房间面积,包括一些公摊位置,比如说入户门前的过道、管道井、设备间等等;而套内面积代表我们自己能够使用的面积,范围比较小。

  套内面积与建筑面积的区别是什么?

  1、整体计算的面积不同。建筑面积包括了公摊面积和外墙的墙体面积;套内面积是属于我们可以利用的面积,一旦内墙装饰过厚,我们能使用的面积也就减少了。

  2、签订购房合同时,大多计算的建筑面积。我们在购买房子时,与开发商签订的合同都是按照建筑面积来计算,这样就花销的更多。

  当然,也有一些是以建筑面积计算,实际的套内面积更多,那是开发商赠送了面积,飘窗、露台等,都会使我们可利用的面积扩大。

  总的来说,建筑面积包括了套内面积,两者所代表的意思有很大不同。

  以上就是关于买房是按照套内面积计算吗,以及套内面积与建筑面积的区别是什么的相关内容,希望能帮助大家更进一步了解有关房屋面积方面的知识。