房产证变更名字费用需要多少，房产证更名流程是什么

　　房产证上面是谁的名字就证明谁是这套房屋的主人，也只有房屋的主人才有权利对于自己的房屋进行任何的处置，所以房产证上面的名字是非常重要的，当大家需要变更房产证名字的时候就需要费用了，接下来大家就来一起看看房产证变更名字费用需要多少以及房产证更名流程是什么。

　　房产证变更名字费用需要多少

　　大家在办理房产证上加名字所需费用有110元手续，手续费包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证，另外如果贷款是纯公积金的，还需另外支付100元，如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

　　房产证更名流程是什么

　　1、直接添加：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

　　2、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

　　3、以下是赠予的几种情况：

　　（1）、有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。

　　（2）、双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用（直系亲属间赠与房产，免征营业税）。

　　（3）、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：申请书（窗口提供）。原房地产产权证。相关当事人的身份证、户口簿。

　　（4）在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。

　　以上的文章为大家介绍的就是关于房产证变更名字费用需要多少以及房产证更名流程是什么的相关问题，在大家进行房产证名字变更的时候需要的费用还是有一些的，大家在办理的时候自己要准备好才可以，办理房产证名字变更也不是小事，大家自己一定要慎重。