重庆市房产中介公司交易房产流程是什么？房产购买税有哪些？

　　房屋的购买这件事情近两年来可以说是变化不断，除了价格上有一些改动，交易的手续也是出现了变化，不少人也正是因为这一因素而在操作时频频的引发一些意外出现，其实问题也都能够去进行预防，除了自己提前去做了解，办理时寻找中介也是很不错的方法，那么重庆市房产中介公司交易房产流程是什么？房产购买税有哪些？

　　重庆市房产中介公司交易房产流程是什么？

　　（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

　　（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　（3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

　　（4）立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

　　房产购买税有哪些？

　　（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5％的契税。反之则按3％。

　　（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05％。

　　（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5％；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5％的营业税。

　　（4）城建税。营业税的7％。

　　（5）教育费附加税。营业税的3％。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于重庆市房产中介公司交易房产流程是什么？房产购买税有哪些的总体介绍，房产在购买的时候若是寻求了中介的帮助，那么大家也是可以放心的，因为中介现在很熟悉其中的流程，但一些重点大家在办理以前也都详细的了解一遍，毕竟重点才是最关键的因素。