如何办理房屋抵押借贷，房屋抵押贷款有哪些途径

　　贷款已经越来越被大家所接受了，以前说到贷款，很多人都是摇摇头摆摆手表示自己不会贷款的，因为那时候的人们都是有一分用一分，但是现在不同了，年代变了大家的思想也变了，现在如果遇到经济紧缺，多数人都会想到贷款，有房的朋友们一般都是申请房屋抵押贷款，那如何办理房屋抵押借贷？房屋抵押贷款有哪些途径？

　　如何办理房屋抵押借贷

　　贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

　　借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

　　房屋抵押贷款有哪些途径

　　办理房屋抵押贷款的方式有三种：一是借款人直接贷款银行贷款；二是委托担保公司办理贷款；三是直接由担保公司放款办理质押贷款。一般来说，资信状况较好的借款人适合种方式办理贷款；而资信状况有问题的借款人可以通过第二种方式办理贷款；信用征信不好且只是短期资金周转的可选择第三种方式。

　　1、如果借款人是直接到银行办理贷款，那么则需满足这些基本条件：个人信用记录良好；有按时足额还款的能力；有稳定的收入和工作；能提供用途证明资料。而作为抵押的房屋须满足产权清晰，房龄在20年以内，并且可以上市交易的条件。

　　2、至于委托担保公司办理贷款，其流程与贷款条件与银行基本一致，不同的是所有贷款手续由担保公司替为完成，所以借款人寻找担保公司时一定要找一个靠谱的担保公司，以减少不必要的麻烦。

　　3、短期房产质押贷款，属于民间借贷。近年来，用房产抵押贷款的民间借贷越来越多，因为这种方式，手续简单，当天申请基本上都可当天拿到钱。不过，民间借贷易引起纠纷。

　　上述内容就是有关如何办理房屋抵押借贷？房屋抵押贷款有哪些途径的全部介绍了，房屋抵押贷款是现在比较常见的一种贷款方式，主要也是这种方式贷款成功的几率要高一点，在申请房屋抵押贷款之前，大家对贷款办理的流程要清楚也，也要选择适合自己的贷款途径。